Какова общая ставка капитализации? Какова ставка капитализации для собственных средств?

Какова общая ставка капитализации? Какова ставка капитализации для собственных средств?


Кпокрытия долга = ЧОД / РОД

Задачка №16

Задачка №15

Задачка №14

Задачка №13

Задачка №12

Задачка №11

Задачка №10

Задачка №9

Задачка №8

Задачка №7

Задачка №6

Задачка №5

Задачка №4

Задачка №3

Задачка №2

Расчитать ЧЭД за 1-ый и 2-ой год.

Задачка №1

Задачки по оценке доходной недвижимости

Площадь, сдаваемая в аренду 2.000 кв.м.
Арендная ставка 170,5 у.е./кв.м.
Эксплуатационные расходы, растущие на 5% раз в год, без учета расходов по управлению объектом 53,3 у.е./кв.м.
Обычный помещения 20% за год №1, 5% за год №2
Предельные ЭР 54,2 у.е./кв.м.
Расходы по управлению 5% от ВД

7.000 у.е. помещаются на счет с начислением 9% годичных.
Какова будет цена вклада по истечению 5 лет?
10770, 10960, 10150, 7000, 3850



В течение 7 лет 2.000 у.е. раз в год помещалось на счет под 6% годичных.
Какова текущая сумма средств на счете?

Кондюк ценой 5.000 у.е. имеет срок службы 7 лет.
Высчитать размер каждогодних отчислений, используя коэффициент фонда погашения 6%

Вам должны выплатить 30.000 у.е. с отсрочкой в четыре года. Должник готов немедля погасить свои обязательства, из расчета 10%-ой годичный ставки.
Какова текущая цена долга?

Вы являетесь держателем облигации, приносящий постоянный каждогодний доход в размере 100 баксов в протяжении 5 лет.
Текущая процентная ставка составляет 9%.
Высчитайте текущую цена облигации.

Расcчитайте размер каждомесячных выплат по ипотечному кредиту в размере 5000 у.е., выданному на приобретение квартиры на 5 лет под 9% годичных.

В рекламе банка №1 говориться, что сумма, помещенная сейчас на срочный депозит, удвоится за 5 лет. Банк №2 обещает своим клиентам 14% годичных по вкладам на тот же период.
В каком из банков раз в год платят больший процент на вложенные средства?

Для того чтоб начать свое дело, вам нужны собственные средства в сумме 15.000 у.е..Уровень вашего текущегшо дохода позволяет вам откладывать на счет 800 у.е. каждый месяц.
Через какое время вы накопите подходящую сумму, если банк выплачивает по вкладам 9% годичных.

Здание было куплено за 1.500.000 у.е. Под приобретение здадания был выдан кредит в размере 70% от стоимомти под 13% годичных с каждомесячным погашением в течение 7 лет.
Каковой остаток задолжности по основной сумме кредита по истечению 4 лет?

ЧЭД за год №1 составил 100.000 у.е. Ожидается его каждогодний рост на уровне 2%. Объект будет продан на рынке по окончанию 5-ого года по стоимости, основанной на 9%-ной ставки капитализации для реверсии, примененной к ЧЭД за год %6.
Оцените цена реализации объекта.

ПВД 90.000 у.е.
Скидка на обычный площадей (6.500)
ВД 83.500
Эксплуатационные расходы (35.070)
ЧЭД 48.430
Расходы по обслуживанию кредита (35.000)
Прибыль на собственные средства (до уплаты налогов) 13.430 у.е.
Собственные средства 77.200 у.е.
СКсс 13.430 у.е./77.200
17,.4%

Как поменяется СК для собственных средств, если ПВД свалится на 10% (при условии неизменности других характеристик)?
Как поменяется СК для собственных средств, если скидка на обычный площадей вырастет на 10% (при условии неизменности других характеристик)?
Как поменяется СК для собственных средств, если эксплуатационные расходы возрастут на 10% (при условии неизменности других характеристик)?
Если в состав объекта входят 10 кабинетов, любой из которых сдается за 750 у.е. за месяц, то какова будет безубыточная загрузка объекта?

Банк выдает кредит под покупку объекта недвижимости в размере 70% от цены под 10% годичных с каждомесячным погашением в иечение 10 лет. Ставка капитализации для собственных средств инвестора составляет 15%.
Расчитать общую ставку капитализации (Ско) и ставку капитализации для заемных средств (ипотечную постоянную, СКзс).


Загрузка...

При проведении оценки употребляется сопоставимый объект, имеющий 70%-ное отношение заемных средств к цены. Ставка капитализации для заемных средств составляет 16,2%. Объект является обычным для данного рынка, общие ставки капитализации на котором составляют 18%.
Обусловьте ставку капитализации для собственных средств (СКсс).

Для приобретения объекта привлекается кредит в сумме 300.000 у.е. с ипотечной неизменной 17,5%. Условия кредита отвечают обычным условиям финансирования на рынке. Анализ похожих объектов показывает на ставку капитализации для собственных средств в 19%. Объект приносит ЧЭД = 65.000 у.е.
Найти цена объекта.

Банк выдает кредиты под покупку недвижимости на последующих критериях:




Возможно Вам будут интересны работы похожие на: Какова общая ставка капитализации? Какова ставка капитализации для собственных средств?:


Похожый реферат

Похожый реферат

Похожый реферат

Похожый реферат

Похожый реферат

Похожый реферат

Похожый реферат

Похожый реферат

Похожый реферат

Похожый реферат

Похожый реферат

Похожый реферат

Похожый реферат

Похожый реферат

Похожый реферат

Похожый реферат

Cпециально для Вас подготовлен образовательный документ: Какова общая ставка капитализации? Какова ставка капитализации для собственных средств?